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我在贵园买了一栋房子，付定金，因为个人信用不好，贷款办公室，开发商说我个人违约，请我支付总违约的20%。

更新时间：2020-03-06 09:01:03
问题描述：
我在贵园买了一栋房子，付定金，因为个人信用不好，贷款办公室，开发商说我个人违约，请我支付总违约的20%。
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    贷款违约，是指借款人向银行申请贷款后，与银行有债务关系，但未能履行，称之为贷款违约。
    通常情况下，下列情形构成贷款违约：
    1.借款人未按双方约定的用途使用贷款或未按约定方式支用贷款资金或以提供虚假资料等方式规避本合同相关约定的受托支付；
    2.借款人拖欠本金、利息、费用，或拖欠本授信对应信用保险的应缴保费；
    3.借款人在履行与银行或其他银行签订的其他合同时有违约行为；
    4.借款人或担保人转移财产、逃废债务；
    5.借款人违反所做的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为；
    6.借款人发生其他严重影响其偿债能力的情形。
    2020-03-06 08:56:50
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    违约金大致有两种计算方法：
    1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
    2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    2020-03-06 09:00:32
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    消费贷款分为抵押贷款和信用贷款
    抵押贷款办理条件：
    1、年满22周岁；
    2、持有有效身份证；
    3、无不良信用记录;
    4、有固定工作证明;
    5、盖有单位财务章的收入证明;
    6、有产权证 国土证
    信用贷款办理条件：
    1、年满18周岁；
    2、持有有效身份证；
    3、无不良信用记录;
    4、有固定工作证明;
    5、盖有单位财务章的收入证明;
    6、其它财力证明，如房产、汽车、股票、债卷等；
    7、社会养老保险证明；
    8、提供两名联系人。
    前5个条件必须具备，即可申请信用贷款。
    2020-03-06 09:01:03
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