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商社的屋顶上有板子的裂缝，在新房间里刚装修好，能请开发人员退房吗？然后，你可以赔偿我的装饰费。裂缝不大，但每个房子都有明显的裂缝。每个裂缝都很长
更新时间：2020-03-05 19:29:11
问题描述：
商社的屋顶上有板子的裂缝，在新房间里刚
装修
好，能请开发人员
退房
吗？ 然后，你可以赔偿我的装饰费。 裂缝不大，但每个房子都有明显的裂缝。 每个裂缝都很长
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商品房退房先看购房者是否符合退房条件，如果条件符合，按照一般退房流程即可办理。退房流程第一步购房者向开发商发出退房通知；第二步退房申请15天内，开发商退还房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除
合同
的全部手续。
如果不能协商解决退房的可以向人民法院起诉。
2020-03-05 19:23:08
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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2020-03-05 19:27:16
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开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
据建设部《
房地产开发企业资质管理规定
》，
房地产开发
企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
2020-03-05 19:29:11
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