首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
人们住宅小区用的临时性电,总是断电,断水,也有住宅小区外场铺面门口的停车场物业管理不许用,拦个石墩,人们能够拒缴物业管理费吗?
更新时间:2020-03-04 14:13:25
问题描述:
人们住宅小区用的临时性电,总是断电,断水,也有住宅小区外场铺面门口的停车场物业管理不许用,拦个石墩,人们能够拒缴物业管理费吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
786895
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、住宅小区的停车位是作为
配套设施
用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定,住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平,必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位,规划部门是有明确规定的,开发商若不按规定建设停车位,其规划设计方案就不会得到批准。也就是说,规划部门要求开发商建设停车位的目的,就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放,再直接一点说,这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见,住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为
所有权
人时,也无权因小区
业主
暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
2020-03-04 14:07:49
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
620674
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2020-03-04 14:09:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
349548
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如何收取小区物业费,
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2020-03-04 14:13:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车场的归属权
33935
人们住宅小区是由于沒有创立业委会,可是人们的住宅小区如今常常被偷,车辆被刮,及其住宅小区的消防通道门
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
工程管理费收取标准
工程管理费
物业管理用房配置标准
物业管理标准
石刑事辩护律师:您好,我资询一下,人们物业公司在住宅小区空余地区区划停车位并扣除车位费,并且物业管理
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
征用土地使用管理费收费标准
土地管理费
您好,人们住宅小区是封闭式小区,如今物业公司不许沒有选购停车场的车进到住宅小区,我想问一下土里停车位
《物权法》第74条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手:一方面,此条款体现出立法者以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区大门口的电动门坏了,物业自己给换了,然后找有车位的业主,每家收二百,这样合规吗?
你好,不合适的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老小区没有地下停车位,业主车辆在小区路边停放,物业有收停车费或管理费的权利吗?
你好,可以。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1995
小区物业乱收费,能告敲诈罪吗?小区公共用地,物业私自划停车位收费,不交停车费不让业主进小区,后来业主
你好,针对划伤车的卑鄙行径,建议业主们联合起来收集证据,如该行为确认存在,可以报警或直接去法院起诉。另外划伤车如果造成公私财物毁损数额较大,将会涉嫌故意破坏公私
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1475
我们小区电动车停车费收35元一个月,之前物业还不允许不充电的,收费太贵,还不让业主进小区,地下汽车停
首先可以到相关部门投诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1060
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
945
判决抵押无效如何处理
抵押担保
815
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
725
律师解答动态
23秒前
李国利律师
近期帮助 541 人
但是我退股很多年了老板不是我,但是现在老板跑路了,欠了债法院找到我了,老板找不到,我该怎么办?
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24978 人
出租车超过我骑电动车就停,没打喇叭,没打转向灯,我追尾算,左手腕粉碎性骨折,算谁责任
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24978 人
老公炒股走火入魔,我说什么都没用
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 114545 人
想找一位擅长打合同官司的律师
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 114545 人
我的老板工伤伤保险用别的公司名义买的去年出了伤保险公司那不分钱给了老板这部分没给一直在拖强制执行买保
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 114545 人
被掉到子公司又被调回来辞退的话补偿怎么算
9分钟前
张国权主任律师
近期帮助 2837 人
但不是著作权人,根据出版社的出版规定,图书出版了,而且还涉及将来获奖的奖金等。该怎么起诉出版社?
9分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24978 人
我才买了房,墙体广告影响了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询