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婚前买房子是公积金贷款和商业贷款，婚后可以用妻子的公积金还房贷款吗
更新时间：2020-03-04 13:17:43
问题描述：
婚前买房子是
公积金贷款
和商业
贷款
，婚后可以用妻子的
公积金
还房贷款吗
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属
夫妻共同财产
，
离婚
时应当平均分割。需要说明的是：婚后
贷款购房
，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业
房地产
评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2020-03-04 13:02:55
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房产纠纷律师团队
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根据
婚姻
法之规定：婚前贷款买房离婚后夫妻双方收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产。法律界人士指出，婚前贷款买房离婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购房屋，婚后不属夫妻共同财产;夫妻
结婚
后用共同财产购买的
房产
属于共同财产。
婚前贷款买房离婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。
2020-03-04 13:05:52
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公积金贷款未还清，离婚后一方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是
贷款人
，虽然支取了个人的
住房公积金
用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请
个人贷款
的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
对于
协议离婚
的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
2020-03-04 13:17:43
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异地公积金可以贷款买房吗
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