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买卖二手房产生的费用需由买方支付吗？。此外，买卖双方有可能产生自己的费用吗？卖方产生的费用由买方支付吗？
更新时间：2020-03-04 12:50:48
问题描述：
买卖
二手房
产生的费用需由买方支付吗？。 此外，买卖双方有可能产生自己的费用吗？卖方产生的费用由买方支付吗？
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二手房买卖
交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《
房屋买卖合同
》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是
按揭贷款
购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往
房产交易
所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
2020-03-04 12:40:42
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二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
1、二手房过户核档费:50元/宗。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加：
房产证
不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额
征收
营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
2020-03-04 12:44:33
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购房后原来
业主
违约可以按照房屋认购
协议
约定条款处理，先沟通，不行的话只能
起诉
。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者
中间人
进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
2020-03-04 12:50:48
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二手房交易税费过户费用如何计算
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二手房税费谁承担
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二手房卖方需要承担哪些费用
二手房买卖费用
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