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我家去年买了一所房子，因为没有房地产，所以建房是违法的。现在村里说一所房子，我们没有房地产，我们曾经住在祖父的房子里，但是已经分开了，现在可以申请房子的房子了吗？
更新时间：2020-03-04 07:27:45
问题描述：
我家去年买了一所房子，因为没有房地产，所以建房是违法的。现在村里说一所房子，我们没有房地产，我们曾经住在祖父的房子里，但是已经分开了，现在可以申请房子的房子了吗？
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1、建设部《
城市房屋租赁管理办法
》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
2、随着
房屋租赁
市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得
房屋产权
的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋
租赁合同
也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
2020-03-04 07:20:41
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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