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有2004年买的商品，现在的市场价格是60万，买房时父母先付10万，月儿一直由本人提供，现在两兄弟分家。这房子该怎么分
更新时间：2020-02-29 14:51:47
问题描述：
有2004年买的商品，现在的市场价格是60万，买房时父母先付10万，月儿一直由本人提供，现在两兄弟分家。 这房子该怎么分
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法院会根据该
小产权房
的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经
行政
程序合法化的，可以对其
所有权
归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到
行政处罚
的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
2020-02-29 14:45:24
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离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，可以起诉解决，所以房子离婚如何分配的问题需要先判断该房子是否夫妻共同财产，如果是，可以要求平均分割，一方得房，一方得钱。
2020-02-29 14:47:52
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房屋买卖
商品房
首付可以自行协商,但如果要申请
银行贷款
,必须符合规定要求,否则银行不会审批贷款。一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订
商品房预售合同
或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2020-02-29 14:51:47
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