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你好!我家的房地产证明书被亲戚拿去做抵押了。抵押的人现在找不到了。现在也不能退房地产证明书。说一定要找到本人。
更新时间:2020-02-29 12:25:24
问题描述:
你好! 我家的
房地产
证明
书被亲戚拿去做
抵押
了。 抵押的人现在找不到了。 现在也不能退房地产证明书。 说一定要找到本人。
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房产抵押
贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定:“债务人不履行债务时,
抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
1、当
借款人
换不上贷款的时候,贷款机构可以将
借款
人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果?借款人不还的话,这一情况,会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡,办理贷款都会被拒之门外。此外,对配偶的信贷也有影响。
2020-02-29 12:17:11
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行
贷款
的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2020-02-29 12:19:30
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1,首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押
借款合同
》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及
违约责任
等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到
房屋产权
管理部门办理抵押登记手续。
2,要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露个人的重要信息,以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时,应不为高额利润所诱惑,更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,。
3,要按照房产证上的地址,登门了解房主的情况,同时要核实房产证的真假以及借款人是否为
房地产权
利人;银行信贷人员应加强贷前调查,尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查,不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。
2020-02-29 12:25:24
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