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14年购房签了合同书16年拿房,18年签宣布合同书到19年l0月拿房,我想问一下这也有合同违约金吗
更新时间:2020-02-28 06:10:15
问题描述:
14年购房签了
合同
书16年拿房,18年签宣布合同书到19年l0月拿房,我想问一下这也有合同
违约金
吗
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商品房买卖合同
中的违约金计算大致有两种方法:
1、以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
同时应该注意以下几个方面:
1、当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
2、如果当事人既约定违约金,又约定
定金
的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者
定金条款
。
2020-02-28 06:05:50
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购房合同
是你和开发商买房时签订的合同,标的物是房子!贷款时可以用这个办理
抵押贷款
合同,以后凭这个办理房产证。
借款合同
是办理贷款时,和银行之间发生的合同,标的物是
银行借款
,只用来办理贷款
2020-02-28 06:07:15
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在
商品房买卖
合同纠纷中,最高人民法院出台了《关于审理
商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》,该解释对商品房买卖合同纠纷中的违约金做了如下规定:
(1)主张违约金的前提条件
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照司法解释确定计算标准。
(2)购房者逾期付款的违约责任
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期
贷款
利息的标准计算。
(3)开发商逾期交房的违约责任
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-02-28 06:10:15
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14年买房合同16年,18年正式合同19年l0月交房,还有违约金吗?
《合同法》第四百一十条中规定:“因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人
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14年买房签了合同16年交房,18年签正式合同到19年l0月交房,请问这还有违约金吗
《合同法》第四百一十条中规定:“因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人
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根据《物业管理条例》有关规定,业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的,业主应受其约束,负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同,但业主
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我买的是期房,首付款是在2014年8月交的,签合同是在16年5月份签的,合同上下房日期是16年8月底
.依照你购房合同约定的条款可以向开发商要求违约金.
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我买的是期房,首付款是在2014年8月交的,签合同是在16年5月份签的,合同上下房日期是16年8月底
..协商不成的 可以通过法院诉讼 根据合同约定处理
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