办理房产证违约金的时效期限是两年还是三年？

更新时间：2020-02-27 17:30:09

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2020-02-27 17:19:20

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逾期交房违约金案件如何诉讼
１、如何做诉讼前的准备：
逾期交房在一个小区内是普遍的问题，如果不能按时交房，那么开发商会侵害到很多业主的利益，好在诉讼前要联系多的业主一起诉讼
２、关于证据的搜集：
逾期交房违约金案件重要的问题就是逾期时间，那么就要取得逾期交房时间的证据。首先开发商要交房必须具备交房条件，在没有达到交房条件的情况下一直要计算到其具备交房条件，就是我们经常所说的取得《竣工验收备案表》。
其次，在开发商不具备交房条件的情况下，他会通知你收房，一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式，这时我们就要保存好报纸和信件来证明其逾期时间。
再有就是在与开发商逾期交房之后进行协商赔偿时进行取证，将开发商所说的录音，好整理出书面的东西让开发商签字。
同时在这个过程中要找到你自己认为可以证明开发商逾期交房的证据，愈多愈好，在诉讼前交给律师来挑选其中有用的使用。

2020-02-27 17:23:52

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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。
合同法施行之前，我国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。

2020-02-27 17:30:09

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