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是我一处房子,99年就打了纠纷案,人民法院判帮我全部,如今要办理房产证了,那个人又来要想回来,这件事情该怎么办
更新时间:2020-02-26 11:22:56
问题描述:
是我一处房子,99年就打了纠纷案,人民法院判帮我全部,如今要办理房产证了,那个人又来要想回来,这件事情该怎么办
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房产按
遗嘱继承
或者
法定继承
。宅基地属于农民集体所有,不是个人财产,不能继承。父亲宅基地上的房屋属于个人财产,可以继承。父亲有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。
儿子是
法定继承人
之一,有
继承权
。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。
2020-02-26 11:14:51
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房产纠纷
官司要注意什么, 首先,根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。 其次,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。 最后,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于
诉讼时效
的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。 相关知识延伸阅读:房产纠纷如何解决 发生
房地产纠纷
后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定,无约定的按法律、法规的规定处理。
(1)协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。 如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。
(2)行政机关依职权处理:争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起
行政诉讼
,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。
(3)仲裁或诉讼程序解决:如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
2020-02-26 11:19:42
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办理房产证常见的纠纷有:
(一)开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;
(二)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
(三)开发商将土地或
房屋抵押
给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;
(四)开发商没有完成竣工备案工作;
(五)开发企业将房屋重复销售(未经
合同
备案),导致无法办理房产证;
(六)楼盘被法院查封;
(七)开发商没有取得建筑面积实测数据;
(八)商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;
(九)开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;
(十)开发商不及时办理大确权;
(十一)开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;
2020-02-26 11:22:56
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