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我家在路堤上有一个小房子和一张房地产卡，但是后来因为水利补偿被拆除了，但是房地产卡没有改变，经过10多年我们想在原地重建房子，是不是违法了？
更新时间：2020-02-25 10:03:32
问题描述：
我家在路堤上有一个小房子和一张
房地产
卡，但是后来因为水利补偿被拆除了，但是房地产卡没有改变，经过10多年我们想在原地重建房子，是不是违法了？
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房屋
遗产继承
是不可以随意变更的，这是两个法律关系。一个是遗产
继承
，一个是
房屋买卖
。没有更改产权人就过户给买房人，意味着房屋的卖方是原产权人，而不是
继承人
。也就是说，在房屋买卖关系中，继承人没有发言权。
如果将来发生争议，继承人就没有资格主张自己的权利了。同时，纳税是公民的义务，逃税漏税是违法行为。
2020-02-25 09:55:24
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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2020-02-25 09:59:30
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-25 10:03:32
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