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我家有一栋老房子，没有房地产证明书。现在我们这里开发旅游业，不是政府开发，而是个人承包，他有权拆除我的旧房子吗
更新时间：2020-03-07 13:21:07
问题描述：
我家有一栋老房子，没有房地产证明书。 现在我们这里开发旅游业，不是政府开发，而是个人承包，他有权拆除我的旧房子吗
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“小
产权
”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有
土地使用证
和预售许可证，国土房管局也不会给
购房合同
备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理
房屋产权登记
，合法权益难以得到保护。
2020-03-07 13:15:09
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，
产权登记
在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-07 13:18:53
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根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁
合同
、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
2020-03-07 13:21:07
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