我自己买了这些商品，经过住房管理局的调查，知道产权不属于我自己，开发商现在向法院申请破产，我该如何维护他们的权益

更新时间：2020-02-23 09:00:29

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建议委托律师操作.申请破产应向有管辖权的人民法院提出。具体管辖如下：企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。基层人民法院一般管辖县、县级市或者区的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件;中级人民法院一般管辖地区、地级市(含本级)以上的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件;纳入国家计划调整的企业破产案件，由中级人民法院管辖。
1、债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料：
(1)书面破产申请;
(2)企业主体资格证明;
(3)企业法定代表人与主要负责人名单;
(4)企业职工情况和安置预案;
(5)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;
(6)企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;
(7)企业在金融机构开设账户的详细情况，包括开户审批材料、账号、资金等;
(8)企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况;
(9)企业债务情况表，列明企业的债权人名称、住所、债权数额、发生时间;
(10)企业涉及的担保情况;
(11)企业已发生的诉讼情况;
(12)人民法院认为应当提交的其他材料。此外，国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意破产的文件;其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业破产的文件。
2、债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交下列材料：
(1)债权发生的事实与证据;
(2)债权性质、数额、有无担保，并附证据;
(3)债务人不能清偿到期债务的证据。

2020-02-23 08:56:00

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如何申请破产？
债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料：
1、书面破产申请;
2、企业主体资格证明;
3、企业法定代表人与主要负责人名单;
4、企业职工情况和安置预案;
5、企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;
6、企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;
7、企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等;
8、企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所；
9、企业涉及的担保情况;
10、企业已发生的诉讼情况;
12、人民法院认为应当提交的其他材料。
债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交下列材料：
1、债权发生的事实与证据;
2、债权性质、数额、有无担保，并附证据;
3、债务人不能清偿到期债务的证据。

2020-02-23 08:56:40

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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2020-02-23 09:00:29

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