首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
二手房要多少钱？你想要什么？
更新时间：2020-02-21 01:33:36
问题描述：
二手房
要多少钱？你想要什么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
703801
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房过户
的注意事项：
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人
身份证
核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效
买卖合同
的出现 或者
合同诈骗
案情况的发生。
否则，纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
2020-02-21 01:29:59
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1294877
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房过户需要提交哪些资料：
需要提交的材料有：
1、
房屋所有权证
书;
2、
房屋买卖合同
;
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、
房屋所有权
登记
申请书
领取。
二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
2020-02-21 01:31:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
775582
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商业
拍卖
房子过户需要缴纳的税费：
1、 成交价3%的
契税
;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
2020-02-21 01:33:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
结婚要准备什么东西
99130
你好，律师！二手房是什么？
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定： ① 房改房：以公有住房买卖契约、购房发票
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房过户的流程有何规定
1420
2018二手房交易要交税吗
1215
出售二手房时有什么要注意的
二手房资讯
二手房是怎么过去的？需要什么，要付什么样的钱？ 谢谢你
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，律师，最近买二手房时我应该注意什么？你还需要什么手续费或保险？？？
二手房交易买方需要交什么手续费呢?这涉及到购买二手房手续收费的标准。我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房网签是什么意思？请问一定要去办理吗？
您好，二手房网签是指房管局的一个网上交易系统，在上边可知交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等信息。最好去办理，
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介二手房定已交，不想要了，有违约金么？
你是卖家还是买家？若购房合同上约定了我违约金，你违约了，会承担相关违约责任，要看合同怎样约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
男女双方都是离婚的，在组建家庭，男方有一男孩归男方抚养。女方离异末生育。这种情况是否可以在要二胎。
《江苏省人口和计划生育条例》第二十二条 符合下列条件之一的夫妻，可以申请再生育一个孩子： （一）只有一个孩子，经病残儿医学鉴定机构鉴定为非严重遗传性残疾，目前
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
妹妹借钱给哥哥打欠条吗？
要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，姐姐将房子过户给妹妹，那种方式最省钱
赠与过户最省钱。操作包括：签订赠与书，明确双方信息、关系、赠与理由等；确保赠与人签名盖章；办理房屋过户登记手续，确保产权变更合法有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米
法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
拆分的房子能挂在别人的名下吗？
从开发商处可直接变更，具体可与开发商沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
乡村自建房屋，算不算违建？
看是否属于违章建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承，还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的顺序进行继承。此外，如果有多位继承人，也可以协商确定继承人，或者通过出售
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
抚州律师
同城律师：
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 15486 人
60岁老人协议离婚的手续
29秒前
郭向前律师
近期帮助 3035 人
我过了两天才知道这事，我想知道她这种情况算不算构成诈骗罪
59秒前
刘宝文律师
近期帮助 2862 人
分手后男方依然用女方照片做朋友圈照片，且照片服装为婚纱道具服并配文“欢迎来到我男朋友的朋友圈”，是否
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 69630 人
如果我自己主动离职，有没有赔钱？
4分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23823 人
你好我之前同意我朋友拿我身份证贷款但是他现在跑了
5分钟前
魏涛律师
近期帮助 73917 人
郑州国基律师团队张伟简介
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23823 人
你好我在工作时候高空作业没有继安全带给公司一共造成了12000的罚款我应该承担多少
7分钟前
张成旺律师
近期帮助 4323 人
报案地址广东，人在昆明被抓，律师找那个地方的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
