首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好,我得合同书也有大半年期满,委托人征求房主愿意,又与我签了五年的合同书,如今房主又悔约了,我想问一下新合同书合理没
更新时间:2020-02-19 00:41:16
问题描述:
您好,我得
合同
书也有大半年期满,委托人征求房主愿意,又与我签了五年的合同书,如今房主又悔约了,我想问一下新合同书合理没
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
342908
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国《
合同法
》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用
租赁物
,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2020-02-19 00:36:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
516744
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
除非是具有任意解除权的合同,否则一般的合同都不能反悔,否则要承担
违约责任
的。
特殊法定解除之一:双方享有任意解除权的情形,此时,签订合同后仍然可以反悔。
下列二类合同,“双方当事人”都享有任意解除权:①
委托合同
。
②不定期租赁合同。
不定期租赁合同有三种情形:
(a)租赁期限6个月以上的合同,当事人未采用书面形式的(《合同法》第215条);
(b)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的(《合同法》第232条);
(c)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,
出租人
没有提出异议的(《合同法》第236条)。
所谓“任意解除权”,即不以违约行为、
不可抗力
为成立条件的法定解除权。不过,如果行使任意解除权给对方造成了损失,解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。
2020-02-19 00:39:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1339292
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“
承租人
无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
租赁
合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2020-02-19 00:41:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签第三方合同好吗
17708
租房子合同期满,房主在原先的合同书上加了一年,也没有签字。我想问一下这一合同书合理吗?感谢!
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
卖方可以解除房屋买卖合同吗
1706
解除租赁合同协议书怎么写
解除租赁合同
我的合同书未期满,房主又和他人签订合同,我想问一下,她们签的合同生效吗
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题: 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东可以提前解除房屋租赁合同吗
提前解除合同
我租的房主的房屋,签了一年的合同书,可是合同书还没有期满,房主把房屋卖了,我想问一下我可以再次租吗?
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第二,不管当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我不是房主,签了装修公司的合同,合同生效吗?
合同只要不违反法律和公共利益,且是双方意思表示自由、真实即可,有双方当事人签字盖章即为有效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同已签,但房主不卖了,房主签字,但房主爱人没签字,合同有效吗
合同有效,可以主张卖家的违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
31880
我买的房子,房主过户时决定不卖房子了,我在中介签了合同,但是房主只有一人签字,合同生效吗,我可
第一次,出售方承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
2619
我与单位签了三年合同,马上就满一年了,单位现在拿出一分补充协议要我们签字,补充协议就是甲方有权
可以到劳动监察大队投诉 或申请劳动仲裁维权...
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
3420
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
3684
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
2455
农村自建房屋,房前屋后国家规定了多少米供自己使用。
以土地使用证为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
2364
我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还
只能和开发商协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。若无明确规定,可召开业主大会商议决定。若存在争议,可寻求物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我人在青岛怎么让母亲在长春给我过户房产。
你好,可以办理授权委托
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南宁律师
南宁找律师
南宁房产纠纷律师
南宁房屋买卖律师
南宁房屋租赁律师
南宁二手房律师
南宁开发商违约律师
南宁装修纠纷律师
南宁房屋产权律师
南宁房屋中介纠纷律师
同城律师:
宾阳县律师
横州市律师
隆安县律师
马山县律师
上林县律师
武鸣区律师
邕宁区律师
兴宁区律师
青秀区律师
江南区律师
西乡塘区律师
良庆区律师
专业律师:
南宁房产纠纷律师
南宁公司法律师
南宁合同纠纷律师
南宁婚姻家庭律师
南宁交通事故律师
南宁劳动纠纷律师
南宁刑事辩护律师
南宁债务债权律师
律师解答动态
3分钟前
陈辰律师
近期帮助 25086 人
我们申请的共同诉讼,但是法院给我们分开是什么意思
5分钟前
彭霞律师
近期帮助 18292 人
小孩和朋友一起打篮球在投篮过程中两个人碰撞都摔地上了那个小孩把牙齿摔断了我们需要赔偿吗
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 116095 人
某人酒后骑摩托车撞伤人小腿骨折后。出院后要求赔偿补偿金额双方有分歧。对方不是不赔。现在该怎么办。
21分钟前
孔德路律师
近期帮助 2282 人
银行卡被异地公安冻结后划扣
28分钟前
宋聪聪律师
近期帮助 84 人
我买了一个二手车子,去过户,车饭子说没有保险,车饭子卖给我一个无保险车,有责任没有
32分钟前
张晓鹏律师
近期帮助 5119 人
2022年12月被骗把钱打在一个公司账户,后来报案,警方没有进展,我能不能直接起诉这个公司法人
34分钟前
夏中山律师
近期帮助 775 人
人被打怎么办
53分钟前
周清智律师
近期帮助 26659 人
绿灯还有一秒跳黄灯,我刹车之后被后车追尾说的责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询