首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
你好,我想要问一问,我们家10年以前要想贷款买房子,交了一半的钱,房地产商没送借款办出来,随后就消退了,如今我想要把房屋卖了,行吗
更新时间:2020-02-17 21:13:45
问题描述:
你好,我想要问一问,我们家10 年以前要想贷款买房子,交了一半的钱,房地产商没送借款办出来,随后就消退了,如今我想要把房屋卖了,行吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1661199
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房要注意开发商延期交房情况,
一、买房要注意开发商延期交房情况 延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况:
(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。
(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
二、开发商延期交房要怎么处理
(一)买受人的
合同解除
权 出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖
合同纠纷
解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房
买卖合同
纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。
(二)出卖人支付违约金或者赔偿损失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。 针对房开商的这一抗辩,房开商主张违约金过高,其应对“违约金过高”负有举证责任,即应对违约造成的损失负有举证责任,只有证明违约金确实超过损失的30%,其主张方可成立。否则,每日万分之几的违约金并不算“过高”。
2020-02-17 21:06:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1160547
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
农业用地只能承包,不能购买。部分地区农村
土地承包经营权
可以抵押贷款。
目前,农行的农村土地经营权并没有在全国范围内推行,只是选择一些试点地区。试点地区须已完成农村土地承包经营权确权颁证,建有农村土地承包经营权流转交易市场且交易规范活跃,县级(含)以上政府机构已出台农村土地承包经营权抵押相关政策制度,明确抵押登记部门,支持抵押法律效力。
此外,并不是所有村民都可以申请土地经营权抵押贷款。农行此贷款项目主要支持具有较丰富的种养殖经验,有一定的资金财富积累,农业生产经营规模达到规定要求的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体,例如要求大田作物种植一年一季100亩以上,一年两季以及经济作物种植、水产品养殖50亩以上等。
2020-02-17 21:09:23
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1221929
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
借款人办理办理
二手房
贷款须提供的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2020-02-17 21:10:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
188634
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买一手房贷款直接由开发商负责,二手房中介负责,自己办理的话,找个代办手续的2千搞定,不想花钱就多跑几趟银行或是找找自己在银行工作的朋友问问!需要的材料大概有你的身份证明,户籍证明,收入证明,婚姻证明。
买二手房的话还需要卖方协助提供他们的房产证,婚姻证明并一起在银行面签!完了等着银行审批下承诺函就行了!
2020-02-17 21:13:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
2018年房子首付新政策
4375
和他结了婚,办了婚宴,没办结婚证呢,了解他以前,他就早已买来房屋了,全款买房付的,没借款。如今我们结
你好,她有产权.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公租房可不可以办装修贷款
公积金装修贷款
医保10年就不用交了吗
8445
我还在上海市订了一套大产权房子,交了4万预付款,先开商说办得房本,交了钱我回来问盆友,都说办不上自身
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现房抵押贷款后自己还可以居住吗
现房抵押
几个月前买了一套二手房,钱已经付了,房子还没有通过,现在房子要拆,我们要转,对方后悔,要退钱,我应该
你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们首付交了,合同签了,贷款没有办理完,然后开发商说必须赶年底办完,不然明年房子就不是我们的了
不会的,需要帮助可以联系!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,您好,我三月份买的房子,贷款交了一月了,钥匙也拿到了,
房款都付清了,怎么退?除非根据合同有解除合同的法定理由或约定理由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1670
我想要回我的钱,都年底了,欠我钱的人想赖账,不还,,,,,,
协商不成,可起诉处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
我买了一套房子,,,,已经付了10万了,,,,但这个房子还要2017年才交房子,,,要5年以后才可以
会有较大的风险
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的朋友通过银行转账写错了我的名字。什么时候退款?
你好,购物时请保存好相关的凭证信息,商品出现问题时凭证信息成为是否能退款的依据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
我国电子商务消费者享有哪些权利
电商消费者享有多重权益。可协商解决问题,向平台或消协投诉,或提起诉讼。各方式适用不同情况,需结合实际选择,以高效维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
我在拼多多买东西。我把退货申请点改为只退款。原因是我订购了退款。他有权起诉我吗
法律分析:消费者遇到卖家无正当理由不退款时,如与商店协商和解未果可向消费者协会投诉,也可以不经协商直接向消协投诉。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
在医院交了1000元住院费,能退吗?
你好,双方协商不好的话,建议诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
拼多多平台干预只退款被商家起诉
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一个二手摩托车还没过户,开了几天,车一直有小毛病,商家不给退
在购买二手摩托车时,您应注意以下几点以避免后续纠纷:首先,确保车辆来源合法,检查相关证件是否齐全;其次,仔细检查车辆状况,包括外观、发动机、底盘等,最好有专业人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
报名驾校签字,考了科目一后,无法再考其他的,要求退学费不理
你好! 可以找消协处理的 的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人定制护肤品没有用,还不肯退钱。
为确保私人定制护肤品无效时的权益不受损害,建议在购买前详细了解产品信息和商家承诺,并保留购买凭证。使用产品时,注意记录使用前后的变化。如发现问题,及时与商家沟通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
广安律师
同城律师:
华蓥市律师
邻水县律师
武胜县律师
岳池县律师
广安区律师
前锋区律师
律师解答动态
刚刚
陈世炫律师
近期帮助 25505 人
申请离职没到写的日期但是满一个月了能走吗
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11414 人
和男朋友买车户头是我的现在我要求过户他不同意
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 88069 人
房子转让给亲戚,然后房子的名字还是我的,后期过户和其它,这个协议怎么写
2分钟前
周清智律师
近期帮助 23922 人
厂里组长天天骂人工员,也是打架
2分钟前
李晓航律师
近期帮助 168402 人
你好,我爸爸在下午村里清理垃圾的路上,不小心骑踏板摩托车腿摔坏了,请问村里能管吗
2分钟前
李晓航律师
近期帮助 168402 人
你好,麻烦问下咨询需要费用吗
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 41711 人
我结婚前欠的债务会影响妻子的吗
6分钟前
广东天习律师
近期帮助 88069 人
报名驾校签字,考了科目一后,无法再考其他的,要求退学费不理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询