首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好??我想问一下??十几年前买的房屋??沒有产权过户可是如今由于一些个人缘故想产权过户結果商家不愿产权过户了这应该怎么办
更新时间:2020-02-14 15:11:46
问题描述:
您好??我想问一下??十几年前买的房屋??沒有产权过户 可是如今由于一些个人缘故想产权过户結果商家不愿产权过户了这应该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1219743
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
过户的流程:
1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的
买卖合同
中,核实无异议便可签订合同。
2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;卖方:身份证、户口簿、结婚证(是否为
夫妻共同财产
?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。
(注:若为夫妻共同财产,卖方的夫妻双方必须亲自到当地
房屋产权
登记部门签字。)买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
例如面积、房屋坐落等;买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%,而契税按照房屋实际成交金额的0。75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0。
5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。过户手续费:每套50元。除此外,买方还需承担权证印花税:每本5元;登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元;维修基金:根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
2020-02-14 15:07:36
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
531281
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在房屋买卖中,过户是
所有权
发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有
其他
的法律上的瑕疵,那么这个
合同生效
并有效,您可以违约,但需要按照约定支付
违约金
,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
2020-02-14 15:08:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1140893
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的,不能办理过户手续。
2、小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。
3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
2020-02-14 15:11:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何办理产权过户
5979
买的周围隔壁邻居的房屋?一直没产权过户?如今要占地面积?因此心急产权过户?要怎么产权过户啊??需要什
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋房产证过户了土地证没有过户怎么办?
房屋两证过户
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
刑事辩护律师 你好??父母离婚 民事判决房屋归儿女全部 如今爸爸妈妈不愿意产权过户??我想问一下强制
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房屋两证齐全能过户吗?
房屋两证过户
早前买的房屋没产权过户??之后房主去世了??如今想产权过户该怎么办
房产过户是一种财产所有权转移的行为,是契约(合同)行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体产权房有产权证吗?可以买卖吗?过户是
你好:买方如果是东莞户口是可以买卖的。 当然,也可以过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
共有产权,过户,可以办理公积金贷款吗?怎样过户?
到底还清了没有?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一方不到场财产如何分配
离婚财产分割
5
小产权如何过户?
无法过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一方不出庭怎么办
起诉离婚
5
买了商品房,几年后才发现房产证上没有车库,这个应该找谁去理论?车库是有发票.
建议向开发商问明原因。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一次开庭没有判决离婚怎么办
起诉离婚
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一次开庭会是什么结果
起诉离婚
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一般怎么收费
起诉离婚
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一般怎么判
起诉离婚
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
陇南律师
同城律师:
徽县律师
康县律师
礼县律师
两当县律师
文县律师
武都区律师
西和县律师
宕昌县律师
成县律师
律师解答动态
4分钟前
崔斌律师
近期帮助 24300 人
欠朋友钱换完了张口要利息
5分钟前
崔斌律师
近期帮助 24300 人
男方不愿意离婚,女方要求离婚
6分钟前
周黔灵律师
近期帮助 678 人
你好,怎么要回给前男友的转账
11分钟前
崔斌律师
近期帮助 24300 人
单位让交五险一金,如果离职了,能把钱退回吗?
19分钟前
崔斌律师
近期帮助 24300 人
我是上个月跟部门主管提出的离职,有录音。但是主管不认可30天自动离职这件事情,这个月办不了离职手续
36分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34386 人
你好我咨询一下
37分钟前
朱秀娟律师
近期帮助 276 人
我找人做事先付3350验收再付清,没有去做事钱不退报警有用吗?
46分钟前
党东月律师
近期帮助 955 人
我的东西被偷了,然后被偷人的哥哥说那个东西就不陪我了,给我钱,我如果张嘴要的话算是违法吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询