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你好,我没有和房东签合同。现在房东不续签合同了。他想直接和我邀请的人签名。我如何保护我的权利?
更新时间:2020-02-13 02:20:58
问题描述:
你好,我没有和房东签
合同
。现在房东不续签合同了。他想直接和我邀请的人签名。我如何保护我的权利?
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买卖双方未签订合同(应该是书面合同 )的,所欠债务有法律效力。
买卖双方未签订书面合同根据的,实际上在双方间成立的是一种口头合同,根据《合同法》的规定,以口头形式签订的合同,也是具有法律效力的一种合同,因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
《合同法》
第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
2020-02-13 02:16:53
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没签
房屋租赁合同
,出现纠纷时,当事人要承担相应的
法律责任
。
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《
租赁合同
》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
2020-02-13 02:18:57
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签订三方
买卖合同
,房东如果违约,应该是可以拿回定金和
违约金
。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同意作为反悔的理由,属于因为对方的过失或隐瞒真实情况,造成了现在的局面,你有合同为据及中介公司做证人,完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中,你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益,毕竟签订合同的过程中,你没有认真审看合同生效的条件(共有人到场确认或签字),就贸然支付定金,也存在疏忽,有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2020-02-13 02:20:58
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