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房东说他有一年半的房地产证。我想如果我没有房地产证该怎么办？没有房地产证就不可能卖房子吗？？
更新时间：2020-02-12 14:25:48
问题描述：
房东说他有一年半的房地产证。我想如果我没有房地产证该怎么办？没有房地产证就不可能卖房子吗？？
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房屋属于不动产，根据物权法，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房
合同
，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有
房产证
或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
2020-02-12 14:21:40
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一、房管局只针对双方提交的文件进行审核，如文件没有问题，单方想撤销是不行的，也就是产权证还是会办下来。如果文件存在法律问题，过错方承担全部责任。
二、如果一方不想继续履行合同，除非能举证对方在履行合同中有过错，这种情况下可以到法院
起诉
，过错方承担全部责任。
三、双方协商解决。
2020-02-12 14:22:31
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按照
婚姻法
的规定，
离婚
时，夫妻的共同财产由双方
协议
处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有
房产
证的房子进行分割的。
2020-02-12 14:25:48
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