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这个男人婚前买了房子,姻亲仍在还清抵押贷款,婚后抵押贷款还没有还清。我能加上我妻子的名字吗?
更新时间:2020-01-26 22:11:34
问题描述:
这个男人婚前买了房子,姻亲仍在还清抵押
贷款
,婚后抵押贷款还没有还清。我能加上我妻子的名字吗?
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夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就
房屋所有权
的归属无法达成协议的,可以按照国家
婚姻法
解释的第20条的规定处理,即:
1.夫妻双方均主张房屋
所有权
并且同意竞价的,应当准许;
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方
房屋贷款
还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
2020-01-26 22:01:20
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根据新的婚姻法,结婚前买的房子属于
婚前财产
,不属于
夫妻共同财产
,正常情况下是不进入
离婚
诉讼的财产标的。 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在
结婚登记
之前,则房产归个人所有。
2020-01-26 22:02:54
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根据我国法律规定,夫妻一方婚前买房的,该房屋在应当认定为该方的婚前财产,如果没有婚后共同还贷等情形时通常由该方个人所有。如果夫妻双方对于子女
扶养
可以达成
协议
的则通过协议约定即可,不能够够达成协议的,则需要由双方到法院依法判决子女归谁。
2020-01-26 22:04:45
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婚前双方出资购房,但婚前取得的
房产
证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。
也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
2020-01-26 22:11:34
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