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我卖了套房子，还没有房产证的，但是购房合同上是我和我老婆的名字，请问这份合同有效吗？
更新时间：2020-01-26 10:32:51
问题描述：
我卖了套房子，还没有
房产证
的，但是
购房合同
上是我和我老婆的名字，现在卖房
合同
上我老婆不签字，请问这份合同有效吗？谢谢
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离婚时没有房产证，对房屋的分割问题，可以：
1、男女双方拿着
离婚协议
和记身份证去
律师事务所
做个公证；
2、让现在的
房屋产权
人给另一方经济作为房屋转让权补偿；
3、
起诉离婚
费用是按百分比收取，而且如果没房产证法院评估也会麻烦；
4、办完房产证再离婚。
2020-01-26 10:25:36
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如果真如你所说，属于重大误解合同（也有人认为是欺诈，本人认为是重大误解，所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。），可以撤销，向法院行使撤销权。
不过举证这块得想办法。
2020-01-26 10:27:43
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在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上
身份证
户口本
结婚证
，夫妻双方到
房产交易
中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
2020-01-26 10:31:39
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整栋
房产
证叫大证、大
产权
房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2020-01-26 10:32:51
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