首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房东同意了也同意退还押金,找到新的租客后我要和房东解约吗?需要什么解约流程吗?还是我得转租呢?
更新时间:2020-01-24 03:17:22
问题描述:
是这样的,我是租客,和房东签了一年的
合同
。现在因为工作调动 想提前退租,并答应帮房东找好租客我再搬走,房东同意了也同意退还押金,找到新的租客后我要和房东解约吗?需要什么解约流程吗? 还是我得转租呢?和新租客签合同?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
966537
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”,也没有其它约定适用定金的情形,则不能认定为定金。
综上所述,
租赁合同
中的押金条款不宜将其定性为定金,若双方无特别约定,不能适用
定金罚则
的规定。在租赁关系存续期间,承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止,且没有不履行合同债务的情形,承租人才能请求其退还押金。
2020-01-24 03:09:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1052939
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
国家法律关于租房提前解约
违约金怎么算
有如下的规定。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁
违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2020-01-24 03:12:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1511141
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果要对房屋进行转租的,需要取得出租人的同意,或者事先在合同中有约定,转租需要签订转租合同,明确彼此的权利义务。
如果合同没有约定是否可以转租,承租人是没有转租的权利的,如果进行转租的,属于无权处分房屋转租
合同的效力
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定,
民事法律行为
应当具备下列条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
2020-01-24 03:15:29
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1346690
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
2020-01-24 03:17:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转租需要通知房东吗
1806
房东不同意,房东可以解约吗
因疫情的原因导致不能按合同约定履行义务不属于违约,房东不能因此解约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子转租要经过房东吗
2255
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租客和房东解约,押金可以退回么
有协议依协议约定,无约定单方违约应承担相应违约责任。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面转让合同需要房东同意吗
门面出租合同
没错。 我是租客,和房东签了一年合同。 现在想通过调动提前取消租赁,答应房东先生去找租客,房东先生也
按实际情况,对于用人单位收取的押金的行为违法,劳动者当然有权可以要求退还。 相关法律规定《中华人民共和国劳动合同法》 第九条 用人单位招用劳动者,不得扣
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
嗯,我是房客,和房东签了一年的合同。现在我想因为工作调动提前收回房租,并答应在我搬出去之前帮助房东找
(一)如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则,押金必须退还 如果合同条款没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当予以返还。 当事人交付留置金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果房东加租,我要求退租,房东是否应该退还押金呢??
租客想提前退租,提前解除房屋租赁合同的,可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后,扔拒退押金的,涉及金额有比较大,可以积极搜集相关证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2485
商铺提前解除合同,与房东协商,帮助房东找到下家租客已签租赁合同,房东答应退押金。押金能退吗?
可以要求下家给你或者让下家重新缴纳,你就可以退了
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1805
跟房东签了租房合同,想提前解约,房东不同意,房东同意我转租,如果毁约我要赔多少钱?
你好,主动是没有赔偿的。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中所规定的承诺究竟是何含义?
承诺是同意要约的意思表示。明示承诺需明确通知要约人,而默示承诺则通过行为表达,但仅适用于法律有规定、双方有约定或符合交易习惯的情形。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1295
合同只签一份合法吗?
合同份数不影响合法性。但实际操作中,建议:1. 签订多份合同,双方各保留一份原件;2. 若只签一份,可拍照或复印留存证据;3. 确保合同条款明确,避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1165
一旦签署了无具体内容的协议,是否将面临无法挽回的困境?
是的,有风险。如果未签署,应明确协议内容再签。如已签署,可协商补充具体内容,或依法撤销、解除协议。务必确保协议合法、明确,保护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
980
驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗?
你好,建议你和对方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
915
中途不想学,但合同上写的不退学费该怎么办?
你好,按合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在重庆石油路和顾家家政公司交了培训费,去了一天,这个培训费可以要回来吗?
法律分析:培训费不予退还,向法院起诉是否有胜算,要根据培训费的收取是否合法、双方签订的协议是否有效、有效协议的条款是否有约定,已经当事人的具体情况确定。对于不合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中的甲方和公章不一致,所以甲方又盖了一个章,请问这种情况甲方盖了两个章合同有问题么?
针对甲方盖两个章的情况,常见处理方式包括确认章的真实性、审查合同内容是否一致等。选择不同处理方式时应综合考虑合同的重要性、交易风险及双方协商情况,以确保合同的有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
支撑不了高昂的费用,不去报复读学校,我想问如果我兼职时签了长期的合同,还是算社会人士
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
衡阳律师
衡阳找律师
衡阳合同纠纷律师
衡阳合同违约纠纷律师
衡阳合同审查律师
衡阳借款合同律师
衡阳买卖合同律师
衡阳租赁合同律师
同城律师:
常宁市律师
衡东县律师
衡南县律师
衡山县律师
衡阳县律师
祁东县律师
耒阳市律师
珠晖区律师
雁峰区律师
石鼓区律师
蒸湘区律师
南岳区律师
专业律师:
衡阳房产纠纷律师
衡阳公司法律师
衡阳合同纠纷律师
衡阳婚姻家庭律师
衡阳交通事故律师
衡阳劳动纠纷律师
衡阳刑事辩护律师
衡阳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 116064 人
非机动车道电动车撞汽车谁的责任
57秒前
余联刚律师
近期帮助 116064 人
机动车与非机动车发生无碰撞事故机动车逃离现场属于逃逸吗
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 73994 人
对理发店疗程不满意,还剩7个疗程不给退款
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 116064 人
你好孕期被裁可以申请哪些赔偿
6分钟前
杨子兴律师
近期帮助 736 人
与13岁女孩发生关系但没导致怀孕犯法吗
6分钟前
王珂律师
近期帮助 78240 人
你好我们公司有社保未缴纳影响我小股东股权转让吗
9分钟前
王珂律师
近期帮助 78240 人
经过中介和房东协商以后在临街的房间装了一扇门隔音,但是现在我们要退房房东不肯付原材料的钱,并且威胁不
9分钟前
陈杰律师
近期帮助 6767 人
今年高考后入职正式工缴纳了五险一金,但是九月份要上大学了,会有什么影响?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询