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您好，我还在90年买的房屋，一直也没有产权过户，如今屋主过世其儿女不相互配合产权过户有哪些方法吗？
更新时间：2020-01-20 17:18:03
问题描述：
您好，我还在90年买的房屋，一直也没有
产权
过户，如今屋主过世其儿女不相互配合产权过户有哪些方法吗？
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土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让
合同
规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和
房产
管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
2020-01-20 17:09:48
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房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为
房产证
登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理
继承
手续。《
物权
法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020-01-20 17:15:46
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夫妻间
房产过户
，只要有
结婚证
，
身份证
，
户口本
，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
2020-01-20 17:18:03
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您好，两年前买的房屋，那时候没产权过户，如今想产权过户可屋主过世，如何办理产权过户，感谢
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