安置房的交房面积比合同面积多产生的费用怎么办？

更新时间：2020-01-15 18:42:39

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1905729 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。故买受人依法可以解除合同。

2020-01-15 18:39:00

点赞
找法网咨询顾问
已帮助957245 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

对于安置房交房中会涉及到过户，那么办理安置房过户的程序
?
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
3、内勤收费。
4、科长审批。
5、主任审批。
6、外勤打印意见、登记表、转件单。
7、内勤移交产权产籍管理中心。

2020-01-15 18:40:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助301358 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买主应缴费用如下：　　
一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。　　
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的
0.05%缴纳，买主承担50%。　　
三、契税：契税按照房屋实际成交金额的
0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。　　
四、权证印花税：5元/本。
五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。　　
六、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的
0.5～
2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。　　
七、过户手续费：50元/套。
八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

2020-01-15 18:42:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。