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没有和承包商签约只是口头工程结束而不支付工资怎么办?
更新时间:2020-01-14 22:19:22
问题描述:
没有和承包商签约只是口头工程结束而不支付
工资
怎么办?
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因为没有
房屋买卖协议
,卖方又不肯交付房屋的,要根据具体情况处理:
1、买方已经交付房款
(1)已经办理过户手续。交付房款又办理过户手续的,将合法占有
房屋所有权
,因此,你可以直接要求房主在合理时间内搬房,如果房主还是不肯搬离的,可以在不损害房主人身及财产安全的情况下,强制帮房主搬离房子,并要求对方赔偿损失。
(2)未办理过户手续。先提供相关的证据证明双方确实存在
房屋买卖
行为,并且你已实际支付房款,接着要求对方积极履行合同,交付房屋。
如果双方协商不下,可以直接通过诉讼向法院主张房主违约,要求房主继续履行合约,限期搬出房屋并赔偿损失。
2、买方未支付房款
因为没有订立书面房屋买卖协议,所以还是得先提供相关的证据证明双方确实存在
房屋买卖合同
,那么可以主张对方继续履行合同,并要求对方承认违约损失。
不过,如果实在无法证明双方存在房屋买卖合同,为避免继续履行遭受不可预计的损失,买方也就没有继续履行的必要了。
最后,随着房地产市场持续走高,现在随便一处的房价都高,所以如果当初为双方省事没签房屋买卖协议的,那么建议最好是留个心眼,将双方签过的其他交易凭证保留下来,在必要时可以积极去法院起诉处理。
2020-01-14 22:12:01
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《
劳动合同法实施条例
》第七条
用人单位
自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照
劳动合同法
第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立
无固定期限劳动合同
,应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
2020-01-14 22:15:27
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人民法院对口头
协议
的认定和处理主要有下列情况:
1、如果当事人对口头协议的存在无异议,协议内容又不违法,应认定
合同
有效;
2、如果当事人对口头协议存在有异议,又无
证据
证明协议存在的,法院可裁定不予受理,已受理的可裁定驳回
起诉
。
2020-01-14 22:19:22
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