您好,请问一下我买房后,办了借款,但是房地产商停产,交不上房,能够退房吗?

更新时间:2020-01-10 11:22:39
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您好,请问一下我买房后,办了借款,但是房地产商停产,交不上房,能够 退房吗?
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    按揭贷款的基本流程如下:
    1、实地看房;
    信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
    2、产权验证;
    产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
    3、签署合同;
    银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
    4、填写合同;
    银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
    5、缴费义务;
    银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
    6、产权过户;
    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
    7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
    8、银行放款。
    2020-01-10 11:19:37
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    二手房贷款办理流程:第1日 递交材料,提出申请
      买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
      工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
    最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    二手房贷款过户流程
    第2-7日 评估
      根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。
    这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
      
    二手房贷款过户流程
     第8-10日 银行审批
      银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
    审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
    二手房贷款过户流程
    第11-33日 交首付,办理过户
      审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
    然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    二手房贷款过户流程
    5
    第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
      买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
    二手房贷款过户流程
    2020-01-10 11:20:37
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助227649 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权离婚后房屋的分割:
    首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
    再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    2020-01-10 11:22:39
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你好,请问一下我买房子后,办了贷款,可是开发商停工,交不了房,可以退房吗?
二手房贷款的适用对象要求: 1、借款人必须是18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人; 2、借款人需要具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
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我今年买了一个房子,付了首付,让重新签合同,我想了解一下。我现在可以退房吗?开发商换了,可以退房吗?
房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。实践中买房人退房后,
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你好,我想问一下,我买房了,交了首付,开发商给我说,贷款下不来,让我交全款,或者退房,我该怎么办。
可以通过这些方式来筹得首付: 使用抵押物抵押贷款   借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金
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我买房的按揭没办下来,想退房,能退吗?
您好,您的合同关于退房的后果是怎样约定的?
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由于我买房延期,我想退房,房开不给退,我该怎么办。
你好!能不能退房需结合购房合同约定及各方面原因分析确定。
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商品房维修基金的精确计算方法
商品房维修基金按房价和当地政策算。具体操作:1.确定房屋总价和当地住宅建筑安装工程每平方米造价;2.根据《住宅专项维修资金管理办法》,按比例计算应缴纳的维修基金
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买房当时送车位,现在入住一年了,车位还没交付,今天要收停车费合理吗
不合理。处理方式:1.与开发商沟通,明确车位交付时间,并要求其承担违约责任;2.若开发商拒绝交付或无法联系,可向相关部门投诉或寻求法律帮助;3.在维权过程中,保
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司法裁定的房产过户缴税大概要交多少钱
缴税金额根据房产情况定。需计算房款的1%个税、1.5%契税、0.05%印花税等。如房产证未满5年,还需缴5.5%的营业税。此外,还有交易费、测绘费、权属登记取证
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民用房可以改成民宿吗
具体操作如下: 1. 了解法规:查阅《旅馆业治安管理办法》等相关法规,确保民宿经营合法。 2. 办理手续:向工商部门申请营业执照,向消防部门申请消防安全检查合
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我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷,建议在开工前明确各方权益和责任,签订书面合同或协议,并咨询当地土地和规划管理部门,确保符合相关法律法规。同时,建议保留相关文件和
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我想咨询一下老家宅基地建房子事宜
建房时需要注意的法律问题包括:1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续;2. 确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续;3. 遵循相关建筑标准和规定,
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房屋测量要花2千元是怎么回事
这个我无法回复你,你可以问问对方2000元的依据
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