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你好,律师!我想问:因为我丈夫用银行贷款抵押了他的房子,唯一的房子被拍卖了,现在我们没有房子住了,我们怎么能通过法律途径解决呢?谢谢!
更新时间:2020-01-02 10:42:07
问题描述:
你好,律师!我想问:因为我丈夫用
银行贷款
抵押了他的房子,唯一的房子被
拍卖
了,现在我们没有房子住了,我们怎么能通过法律途径解决呢?谢谢!
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如若抵押的是
贷款
人唯一住房的话,依据2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使
抵押权
人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为
借款人
唯一住房时,若
借款
人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
2020-01-02 10:32:52
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离婚
后,如果双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2020-01-02 10:37:49
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银行贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事
调解书
或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚证
;
4.借款人的
收入证明
(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、
户口本
、结(未)婚证等)
2020-01-02 10:39:45
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行
贷款的一类
房产
。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2020-01-02 10:42:07
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