首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
继承的房子出售给外人需要交20%个人所得税吗
更新时间:2019-12-27 23:50:07
问题描述:
继承
的房子出售给外人需要交20%
个人所得税
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
267429
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
按照《个人
所得税
法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。。同时,为促进我国居民住宅市场的健康发展,规范征纳行为,财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定,具体分三种情况征税:
1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
2、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及
拆迁安置
住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。
二手房
交易中缴纳个人所得税有哪些优惠政策? 根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的
纳税人
,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。 以上是对二手房交易如何缴纳个人所得税以及有哪些优惠政策的简要介绍。二手房交易中个人所得税的缴纳问题,我国税收法律法规规定得很详细,除此之外,还规定了两种优惠政策,以规范我国二手房交易市场中的税收秩序。当然,有必要提醒大家的是,即便法律规定得很详细,但是对于普通老百姓来说,一般也不会对此有清楚了解。因此,如果涉及到缴纳税收的问题,除了要咨询有关税务机关外,还应着重注意与交易对方关于税收缴纳的约定,必要的时候要咨询房地产律师,他们的建议或专业意见可能会帮助大家有效避税。
2019-12-27 23:40:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
564110
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
不能上市交易,也就意味着不能折现。同时一旦发生纠纷,小产权房业主想要维权将找不到法律依据;
无法办理抵押。因为在现有体制下,小产权房不能上市交易,因此对于银行而言,抵押物没有变现能力,因此也不会给小产权房办理抵押;
无法对抗国家的征地和拆迁。
除了不能办理房产证外,小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿;
无法办理继承。
由于缺乏产权,未来在
遗产继承
时也会遇到许多麻烦。
2019-12-27 23:45:50
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
449538
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
个人承担社保部分是不需要缴纳个人所得税的。根据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》( 财税[2006]10号)第一条“企事业单位按照国家或省(自治区、直辖市)人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费,免征个人所得税;个人按照国家或省(自治区、直辖市)人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费,允许在个人应纳税所得额中扣除”的规定,个人在社保中心缴纳的社保费可以在计算个税前扣除。
2019-12-27 23:47:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1346433
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。
(一)收入的形式
个人取得的应纳税所得,包括现金、实物和有价
证券
。
(二)费用扣除的方法
在计算应纳税所得额时,除特殊项目外,一般允许从个人的应
税收
入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额,包括为取得收人所支出的必要的成本或费用,仅就扣除费用后的余额征税。
我国现行的个人所得税采取分项确定、分类扣除,根据其所得的不同情况分别实行定额、定率和
会计核算
三种扣除办法。
2019-12-27 23:50:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
继承遗产出售要交税吗
4171
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
20%房屋遗产税怎么算
遗产税计算
继承房产是否需缴纳个税
3680
继承的房产出售时必须要交20%的税吗
继承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房产要交遗产税吗
遗产税资讯
遗产继承的房屋出售要过几年不需要交20%的个人所得税
二手房交易如何缴纳个人所得税? 按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。。同时,为促进我国
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖继承的房产也要交20%的个人所得税吗?
征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种税收调节政策,而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种具有保障性的长期储金。 国家规
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我继承房子 然后出售 要交20%的税?
你所诉20%是在房屋卖出后在办理过户过程中需要交纳的大税,因继承所得,所在交纳比例较高。在过户中还需要交纳一些别的税项,如契税,印花税等。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出售继承的房产交20%的个人所得税吗
应该缴纳。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋赠与需要满足哪些条件
房产赠与
5
继承的房产出售需要交20%个人所得税吗?
没有遗产税的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
股权赠与是否要交税
股权赠与
5
赠与的房子再出售需要交20%的个人所得税吗?
没有那么多。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷的遗产孙子是能继承的吗
遗产继承
10
立遗嘱去公证处如何做
立遗嘱
2464
股权赠与协议有效吗
股权赠与
3380
遗赠抚养协议需要偿债吗
房产遗赠
3848
相关推荐
律师推荐:
秦皇岛律师
同城律师:
昌黎县律师
抚宁区律师
卢龙县律师
青龙律师
海港区律师
山海关区律师
北戴河区律师
律师解答动态
刚刚
彬彬律师
近期帮助 10696 人
平台代款,说卡号错了,需要交认证金,
16分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 260 人
我目前在北京一家准四星的酒店工作,现在公司要求我签劳务外包合同,应该怎么样样跟公司交涉,并采取什么样
32分钟前
颂威律师
近期帮助 17580 人
小孩被14岁未成年。电动车撞机。腰椎2压缩性骨折算是伤势轻微吗。交通事故认证书上说是伤势轻微合适吗?
39分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8584 人
快递员被我投诉,罚款必须消费者出吗?
41分钟前
何江律师
近期帮助 35000 人
网贷被骗了个人信息给了怎么办
43分钟前
何江律师
近期帮助 35000 人
你好我在手机遇到黑网贷,4000到卡上2600,五天催款,你能帮我处理么
46分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43086 人
家暴需要什么证据可以办离婚
48分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8584 人
理发店上班老板不发工资信息不回
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询