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签的协议是租赁协议!租赁协议上显示我朋友只有该地下室使用权和处置权!如果可以应该怎样打协议?
更新时间:2019-12-23 05:15:11
问题描述:
你好律师,我朋友在小区买了一个地下室,签的协议是租赁协议!租赁协议上显示我朋友只有该地下室使用权和处置权!我现在想买他的地下室,可以吗?如果可以应该怎样打协议?保护我的权益!
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房屋租赁
合同
的注意事项:
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋
租赁合同
中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2019-12-23 05:15:11
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