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你好，不动产权证上没写使用年限正常吗？
更新时间：2019-12-22 06:57:38
问题描述：
你好，不动产权证上没写使用年限正常吗？
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅
建设用地使用权
期间届满，自动续期。
2019-12-22 06:52:26
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不属于当事人的不动产：农村宅基地只有土地使用权证，所有权属于集体，当事人只有使用权。不动产的范围：国务院公布
不动产登记暂行条例
，明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等
土地承包经营权
；
（五）建设用地使用权；
（六）
宅基地使用权
；
（七）海域使用权；
（八）
地役权
；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2019-12-22 06:55:10
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房屋产权
的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的。按照新颁布的《
物权
法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准；
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2019-12-22 06:57:38
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