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咨询一下律师，不动产权证可以过户吗？

更新时间：2018-07-31 12:08:22
问题描述：
我朋友因为要移民，打算将其名下的那套房子和办公处的房产给卖了，我正好有一个客户听我说了之后，非常有意向购买，但是关于手续办理方面的事情不是很熟悉，我客户很在意不动产权证是否可以过户的问题，所以我想咨询下大家，不动产权证可以过户吗？
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3位律师解答
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  • 张顺利律师
    张顺利律师
    服务地区：河北-保定 132-7324-2985
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    《不动产权证书》可以过户。首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
    其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。
    2018.07.31 09:46:55
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  • 刘同发律师
    刘同发律师
    服务地区：河北-保定 136-6331-0543
    咨询我
    请问当地的房管局确定
    2018.07.31 12:08:22
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  • 蒋福安律师
    蒋福安律师
    服务地区：河北-保定
    《不动产权证书》可以过户。不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
    2018.07.31 09:46:00
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