首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
金华法律咨询
>
金华房产纠纷
> 咨询详情
不动产权证是房产证吗?怎么办理不动产权证?
更新时间:2018-06-19 12:17:35
问题描述:
我们家现在购买了一套新的房子是一个商品房,现在我们把所有的款也交完了,而且也拿到了房产证,我想请问一下律师。拿到房产证儿是不是就证明这个房子是我们自己的了呢。我听说有一个不动产权证,我想请问一下律师,不动产权证是房产证吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
方上校主任律师
服务地区:浙江-金华
136-0572-4031
咨询我
不完全是,有一定的区别,
《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况
《不动产权证》的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2018.06.10 12:56:19
点赞
胡水清律师
服务地区:浙江-金华
139-5790-8326
咨询我
你好,新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同,《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限。
2018.06.10 12:58:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1272706
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样就无法取得房屋了。
2018.06.13 04:28:48
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1787704
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房的房产证办理责任及流程概述:
一、买房人是申办法定义务人
根据相关规定,无论是预售商品房还是现售商品房,购买人都有义务在特定时间内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如果购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证,则开发商负有代为申请的义务,但开发商不履行时,需承担违约责任。
二、开发商有协助义务
开发商在房屋产权证办理过程中扮演着重要角色,需要提供必要的证明文件以协助买受人完成登记手续。若开发商未能履行这一协助义务,如欠缺相关文件或未进行初始登记,将导致买受人的房屋产权证无法办理。此外,相关法规还规定了开发商在商品房交付前需委托测绘单位进行测绘,并将测绘结果及办理房屋权属登记所需的资料报送房地产行政主管部门。开发商不履行这些义务时,将可能面临警告、罚款及责令限期改正等行政责任。
2018.06.15 00:16:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1253001
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、购房者在购买自住房屋时,必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素,来估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购房者在制定购房预算时可从以下几个方面入手:
(1)估算家庭可动用资金。
(2)考虑欲购房屋的面积。从1997年7月1日起实行按使用面积计算住宅商品房售价的办法。
(3)调查有关物业管理的各项支出。购房者可参考《北京市普通住宅居住小区物业管理服务收费暂行办法》,也可从亲友那里探听。
(4)衡量家庭偿还贷款的能力。购房者一方面要考虑可能获得的住房公积金贷款和商业银行贷款,另一方面也需考虑家庭偿还贷款的能力。
(5)确定购房时的税费支出,包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。
(6)准备必要的咨询服务费用。
2、收集购房信息
购房者可从以下渠道获得购房信息:
(1)媒体广告,包括报刊杂志上的广告、广播电视广告和招贴广告及网络等;
(2)亲友介绍;
(3)开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;
(4)售楼书;
(5)现场广告牌;
(6)现场展示样板房;
(7)房地产交易展示会;
(8)直接与房地产营销人员进行交流;
(9)其他途径,包括向北京市房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。
3、查询商品房的合法性
房地产商在销售商品房时应具备“五证”:即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
4、进行实地调查(现房)
购房者根据所收集的购房信息,看中了某一处房屋后,一定要对欲购房屋进行实地调查。眼见为实。购房者在观看、考察房屋时,务必全面仔细。在查看房屋的内部时,要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准、装修质量,房屋的附属设备是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁地面、门窗是否有损坏,内部设计是否合理等方面进行仔细考察。对房屋外部进行查看时,要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外,还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实地查看过程中,购房者无法调查的情况,或在某些方面存在疑问,购房者还可以直接向现场的售楼人员询问,真正做到心中有数。
5、签订房屋买卖合同
购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。
6、验收房屋,办理房屋产权过户登记
购房手续的最后一关是验收房屋,办理房屋产权过户登记,领取房屋及土地的产权证明,至此购房全过程结束。
2018.06.19 12:17:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村不动产权证要钱吗
房屋产权
13286
准备办不动产证,请问不动产权证写谁的名字?
您好!关于不动产权证写谁的名字,一般是由写该不动产权证的权利人的名字。根据您的描述,您的朋友想买房子,当她买了房子之后,她就有了对房子的所有权,所有房产证上写她
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证换不动产证流程
房屋产权
67945
房照和不动产权证有什么区别?应该办不动产权证吗?
现在应当办理不动产权证。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产登记簿与不动产权属证书关系
不动产权属证书
34374
房产证和土地证合为不动产权证,那么开发商有不动产权证是不是就是等同于有了国有土地使用证了?
是的,仔细审查不动产权证书。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产登记簿与不动产权属证书关系
不动产登记制度
24471
不动产权证在什么地方办理?怎么样写不动产权证申请书?
咨询当地土地局或房管局。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理不动产权证
正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房产证,只要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何交易权证?
权证投资者入市指南
4330
请问只有不动产权证,可以过户吗?
可以,具体请咨询不动产登记部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果权证是价内权证,但我忘记行权了怎么办?
权证投资者入市指南
5605
按揭买房,不动产权证在银行抵押吗
您好,是可以抵押的,建议您咨询金融机构工作人员。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
何时可以交易权证?
权证投资者入市指南
27797
没有房产证可以办理不动产权证吗
你好:看手续了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产权证是什么意思?
就是房产证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何办理房屋不动产权证?
你好,具体咨询房产部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
房产律师
列表内容
嘉善县律师
衡阳律师
海口建筑工程律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
金华律师
金华找律师
金华房产纠纷律师
金华房屋买卖律师
金华房屋租赁律师
金华二手房律师
金华开发商违约律师
金华装修纠纷律师
金华房屋产权律师
金华房屋中介纠纷律师
同城律师:
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
专业律师:
金华房产纠纷律师
金华公司法律师
金华合同纠纷律师
金华婚姻家庭律师
金华交通事故律师
金华劳动纠纷律师
金华刑事辩护律师
金华债务债权律师
律师解答动态
6分钟前
胥斐律师
近期帮助 15982 人
我付钱了,也没有人解决,把钱退给我
6分钟前
吴亮律师
近期帮助 312495 人
个人占地恢复耕地后,可以补偿复耕吗?
8分钟前
党东月律师
近期帮助 9289 人
我们并不知情,还是这样回复复,请问14岁未成年人在拼多多买东西交易成立吗
10分钟前
张凯律师
近期帮助 369 人
银行机关部门强制让员工拨打营销电话,拨打不够,或者月底集中完成任务都会被罚款
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 312495 人
支付宝转账,被骗3500可以追回吗
12分钟前
潘为律师
近期帮助 9094 人
已离婚,对方要增加抚养费
13分钟前
潘为律师
近期帮助 9094 人
找朱列玉律师咨询
14分钟前
吴亮律师
近期帮助 312495 人
物业工作人员巡查情况听到业主院子里面声音很大、半夜翻墙进去查看违法么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询