首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
当时买房子交了定金,现在对房子有疑问,是否能退定金
更新时间:2019-12-20 18:38:52
问题描述:
当时买房子交了定金,现在对房子有疑问,是否能退定金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1665797
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
关于房屋
买卖合同
中违约的情形,举个例子:买房子时已交了2万定金,现在不想买房了,可以退回来吗 根据最高法院担保法的司法解释:一,签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用
定金罚则
。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房
买卖合同条款
并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者,如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金,还可以主张开发商赔偿损失。二 ,商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担
损害赔偿
责任。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。
2、如果合同约定的是违约定金,在适用定金罚则后,可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同,并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。那么买房子交了定金可以退吗?还是举例说明,购房者和开发商约定交付10万作为违约定金,如果开发商到期不卖房,不但要双倍赔偿购房者20万违约金,如果购房者要求履行合同,开发商还要卖房给购房者,还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。
2019-12-20 18:32:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
477839
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房
合同
中若有约定
违约责任
并明确
违约金
具体数额的,从其合同约定。
如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金;双方都有过错的,按照各自过错程度分担。
违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2019-12-20 18:34:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1038395
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是
保证合同
的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。 总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商的文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
2019-12-20 18:37:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
93493
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
2019-12-20 18:38:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房交了定金能退吗
7718
交定金,发现房子有问题,还能给我定金吗?是二手房
根据法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 定金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房定金能退吗
2202
租房子交的定金能退吗
廉租房补贴
当时买房付了定金,现在家里有疑问,能不能退还定金
定金分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金,租赁合同中约定的定金通常是指违约定金。违约定金是指在合同签订时或是履行前,一方给予对方一定金钱或替代物
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房交定金后悔了还能退吗
买房流程资讯
买房交了定金,能退么
没有订立合同的话,可以退回来
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
看了一个房子,交了定金,现在不要那房子,定金能退吗
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了买房定金,现在不想要那房子了,定金是否能退还?
1,购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的! 2,订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订二手房合同买方代签有效吗
二手房买卖合同
0
买房子已经交定金,发现房子有问题,定金能返还吗?
你好,得看合同是怎么约定的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房退房款怎么退
退房
0
各位能人,本人买房,交了两万定金,当时没有签订合同,只是给了收据,现在房子不想要了,定金能退吗?谢谢
协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房定金合同别人代签有效吗
二手房买卖合同
0
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证的费用是多少
房产证办理
0
许多树木已种植在土地上。房子现在能盖吗?
需要办理相关砍伐手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款房产证加名字需要哪些手续
房产证办理
0
对未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,建议和单位协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户要注意哪些问题
二手房过户
0
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贵所发布的,深圳无房产证明哪里开具的相关问答,存在错误地点,例如市档案大厦(该地点五年前已搬离)
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具,无房证明需携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接到本地房管局办理。法律
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南阳现在的新楼盘会不会烂尾?
1、购房者买到烂尾楼的,可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋,收取的预售款应当用于工程建设,造成烂尾一般是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
鄂尔多斯律师
鄂尔多斯找律师
鄂尔多斯房产纠纷律师
鄂尔多斯房屋买卖律师
鄂尔多斯房屋租赁律师
鄂尔多斯二手房律师
鄂尔多斯开发商违约律师
鄂尔多斯装修纠纷律师
鄂尔多斯房屋产权律师
鄂尔多斯房屋中介纠纷律师
同城律师:
达拉特旗律师
鄂托克旗律师
鄂托克前旗律师
杭锦旗律师
乌审旗律师
伊金霍洛旗律师
准格尔旗律师
东胜区律师
康巴什区律师
专业律师:
鄂尔多斯房产纠纷律师
鄂尔多斯公司法律师
鄂尔多斯合同纠纷律师
鄂尔多斯婚姻家庭律师
鄂尔多斯交通事故律师
鄂尔多斯劳动纠纷律师
鄂尔多斯刑事辩护律师
鄂尔多斯债务债权律师
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 42372 人
骑摩托车无证醉驾血检166能判缓刑么
刚刚
天习律所律师
近期帮助 42372 人
骑摩托车无证醉驾血检166能不能判缓刑
1分钟前
于非律师
近期帮助 8897 人
现在想补缴单位拖欠的一年四个月保险,已经申请仲裁确定了劳动关系时间,下一步怎么做?
1分钟前
林湘律师
近期帮助 9989 人
超市拿了别人手机,第二天下午还别人了,已经刷机,失主已经报警,失主说已经报警,警察已经立案,
2分钟前
林湘律师
近期帮助 9989 人
我儿子在学校被同学撞倒,当时没说,过了几天查监控才知道,别人不成负责任怎么办?
4分钟前
邹连香律师
近期帮助 27203 人
盗窃立案后,驳回,后来行政拘留,对生活有什么影响吗,住酒店,高铁总有警察来登记是什么回事啊!
5分钟前
于非律师
近期帮助 8897 人
药买贵了,贵了几十倍,通过微信好友买的
6分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 317 人
一般公证处开证明需要哪些文件呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询