办理房产证需要支付一定的费用,这些费用包括工本费、印花税、维修基金等。具体的费用标准如下:
1.登记费:每套房屋需要支付80元的登记费。
2.工本费:每本房产证需要支付10元的工本费。
3.印花税:产权转移书需要按照万分之五的税率征收印花税,买卖双方都需要交纳。对于权利、许可证照的印花税,每件需要支付5元,由买方交纳。
4.契税:根据房屋的面积和购房者的购房情况,契税的征收标准有所不同。首套房低于90平方米的,按照房款的1%征收契税;90平方米以上的,按照房款的1.5%征收契税。
5.手续费:根据房产的建筑面积,手续费的征收标准也有所不同。建筑面积在500平方米以下的,征收200元;500~1000平方米的,征收300元;。
6.维修基金:根据房屋是否配备电梯,维修基金的征收标准也有所不同。没有电梯的房屋,维修基金为75元/平方米;有电梯的房屋,维修基金为120元/平方米。
7.其他。
办理房产证需要提交以下材料:
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.已婚的购房人需要提供双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验),以及双方任何一方不能到场办理时需提供的私章。
6.单身的购房人(必须本人到场,不可代办)需要提供身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验),以及单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理)。
办理房产证的流程如下:
1.准备以上所需材料。
2.交易一个月后,带上房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
3.带上身份证、户口本、图章等材料,缴纳相关费用,办理过户手续。
4.过户手续办完后3个月内,买房带上房产卖契到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局申请登记。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理房产证涉及诸多细节,本文仅提供大致的流程和费用参考。如有更多疑问,可咨询当地房管局或找法网律师。确保你的权益不受侵害,法律小助手找法网一直在你身边。