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房地产合同效力保留如何承担违约责任
更新时间：2019-12-10 09:19:46
问题描述：
房地产
合同
效力保留如何承担
违约责任
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违约责任的归责原则实行双轨制，除过错责任外，在某种情形下还实行无过错原则。当事人违约，没有过错，但法律规定承担责任的，也要承担违约责任。 构成法律责任的要件，一般包括客观要件和主观要件，而违约责任按《合同法》的规定，只要“不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定”，就要承担违约责任，无论主观上是否有过错，除了
不可抗力
可以免责外，都应承担违约责任。 承担违约责任的种类
1、继续履行。一方当事人在拒不履行合同或者履行合同有某些不适当的情况下，按照另一方当事人的请求，继续履行合同义务即为继续履行。
2、采取补救措施。
债务人
在履行合同有某些不适当或者不能履行合同的情况下，可以采取补救措施，实现合同目的。
3、停止违约行为。一方当事人违约的，另一方当事人可以请求其停止违约行为，违约人也应当主动停止违约行为。依诉讼程序，人民法院有权有责令违约人停止违约行为。
4、赔偿损失。在民法上包括违约的赔偿损失、侵权的赔偿损失及其它的赔偿损失。这里的赔偿损失，是指违约的赔偿损失，它是一方当事人违反合同而对另一方当事人造成财产等损失的赔偿。
5、履行
定金罚则
。定金，具有惩罚性，当事人订有定金合同，若违反主合同，则应履行定金罚则。如付定金人根本违约，无权请求返还定金，接受定金人根本违约，双返还定金。
2019-12-10 09:18:09
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信托合同
违约的责任承担要具体看产品属性，如果是工商企业为贷款主体的项目，优先受益权人和一般受益权人同时认购信托
资产
优先级和次级，如果信托资产出现违约，优先受益权和一般受益权都是
债权人
，贷款企业是债务人。
其他
的要具体情况具体分析。
2019-12-10 09:19:46
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