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住宅物业管理不允许业主在阳台上安装晾衣架。

更新时间：2019-12-03 17:04:37
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住宅物业管理不允许业主在阳台上安装晾衣架。
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    根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　
    (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　
    (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　
    (3)绿化管理费;　　
    (4)清洁卫生费;　　
    (5)保安费;　　
    (6)办公费;　　
    (7)物业管理单位固定资产折旧费;　　
    (8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
    2019-12-03 16:52:52
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    业主在物业管理活动中，享有下列权利：
    （一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
    （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
    （三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
    （四）参加业主大会会议，行使投票权；
    （五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
    （六）监督业主委员会的工作；
    （七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
    （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
    （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
    （十）法律、法规规定的其他权利。
    2019-12-03 16:54:37
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    物业管理费用的基本构成：　　
    1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　
    2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　
    3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　
    4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　
    5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    2019-12-03 17:04:37
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