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我家房子08年拆迁,户主是我妈,政府给了一块拆迁安置地,我妈过户给了我,之后我和我老婆在安置地上盖了
更新时间:2019-12-01 12:56:32
问题描述:
我家房子08年拆迁,户主是我妈,政府给了一块拆迁安置地,我妈过户给了我,之后我和我老婆在安置地上盖了
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一,拆迁房屋补偿一般是按产权证上登记为准,结合房屋的实际面积,以及家庭成员(一般是指夫妻子女等)的人头数来决定,和户主是谁没有关系。
二,
房屋拆迁程序
:
(一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
(二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的
拆迁人
、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
2019-12-01 12:54:49
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先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
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