我租房子住的房管所的公有住房,74年因为火灾事故,我搬离了,此处之后被外来务工人员乱搭乱建,如今这方面地要动迁,房管所说,我的房本還是1965年的旧证,她们在这其中这很多年中,换了几回证,因此我的旧证

更新时间:2019-11-30 08:15:43
问题描述:
租房子住的房管所的公有住房,74年因为火灾事故,我搬离了,此处之后被外来务工人员乱搭乱建,如今这方面地要动迁,房管所说,我的房本還是1965年的旧证,她们在这其中这很多年中,换了几回证,因此我的旧证被销户,此次动迁不可以赔偿,我想问一下,房管所单方面销户房本合理合法吗?感谢!
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    夫妻双方离婚了,拆迁房怎么分?一般情况下,拆迁补偿安置分三种情况:
    1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

    2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

    3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。 同时,拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋,按照被拆迁房屋内的户籍人员情况,向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋,由购房人根据需要,在支付一定的价格后,向拆迁人购买安置房。
    此等安置方式,与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益,但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可
    2019-11-30 08:11:28
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    公房承租人享有的权利包括:
    1、签订拆迁补偿安置协议的权利。
    2、获得补偿安置的权利。
    3、选择继续承租的权利。
    4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。

    城市房屋拆迁管理条例》第四条规定,被拆迁人是指拆迁房屋的所有人,也就是说,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人。
    2019-11-30 08:13:09
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    拆迁补偿方式有两种:货币补偿和产权置换。通俗点讲,货币补偿就是给你钱,产权置换就是给你换房子。这两种方式,由被拆迁人自己选择。
    动迁组会根据你房产证登记的面积,对房屋进行评估,得出房子的市场价。
    然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿,就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换,动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格,算出你应该得到的面积。
    2019-11-30 08:15:43
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