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父去世,无遗书,房子一套,想产权过户于我
更新时间:2019-11-22 08:12:36
问题描述:
父去世,无遗书,房子一套,想
产权
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死者既无法定继承人也无
遗嘱
指定遗嘱继承人或受遗赠人是指下列几种情况:
1、被继承人既无法定继承人,又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人,但是全体继承人都放弃继承,或者全体继承人都丧失了继承权,都没有资格继承被继承人的遗产。
3、被继承人没有法定继承人,只用遗嘱处分了一部分遗产,其余未加处分的那一部分遗产也属于无人继承又无人受遗赠的遗产。
2019-11-22 08:09:43
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当事人申办
遗嘱公证
应当提供那些证明材料?
当事人应当提供下列证明、材料:
1、户口簿或
居民身份证
;已出境的,提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件,已注销户口的,应提交原
户籍所在地
公安派出所出具的户籍记载情况的证明;
2、遗嘱涉及的财产清单及财产的
所有权
证明;
3、遗嘱书。
4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括:遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等);
5、其他认为需要提供的证明、材料。
2019-11-22 08:12:20
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转让人在签订房屋
买卖合同
并转移占有后,在可以办理
物权
变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款,造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时,受让人面临两个选择,一是可以要求确认
房屋买卖
合同无效,由转让人退还房款;二是代借款人(转让人)归还贷款,涂销抵押登记后,再予办理物权变更登记。
由于房屋转让人已下落不明,如受让人选择确认房屋买卖合同无效,退还房款,势必其损失进一步扩大。受让人主张继续履行房屋买卖合同,办理物权变更登记时,法院应行使释明权,征求受让人是否愿意先代借款人(贷款人)归还贷款涂销抵押登记,如受让人愿意,在征得
抵押权
人同意后,待归还贷款资金确保后,可以作出由受让人涂销抵押登记,由转让人配合办理物权变更登记的判决。
如受让人不愿意先予涂销抵押登记,则驳回其诉讼请求。按上述处理方式,确保了不损害抵押权人利益,避免了抵押权人和抵押人之间的纠纷。同时,受让人代贷款人归还的款项仍可以作为普通债权主张,今后仍有实现债权的可能。
2019-11-22 08:12:36
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