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那个二手房东不管事情的。什么都是自己解决，想问像这种事情，我们可以申请退租的吗？

更新时间：2019-11-16 06:29:50
问题描述：
我们是租房的，才搬进来俩天吧，就遇到很多问题，像是爆水管这些，还有水闸都是扭不了的，那个二手房东不管事情的。什么都是自己解决，我就想问像这种事情，我们可以申请退租的吗？
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    二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。
    当房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。
    2019-11-16 06:29:50
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