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二手房，沒有房本，要不要公平。

更新时间：2019-11-15 10:42:59
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二手房，沒有房本，要不要公平。
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    第
    一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。 第
    二、收据只要有房主的签字和手印，就具有法律效力。 第
    三、如果你家不想要房子，可主张合同无效，双方互付返还义务就可以了，即你们可以要求对方返还衣服款项。 第
    四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的，法律不会认可房子转到你家名下。 详细事宜可与我电话沟通
    2019-11-15 10:40:05
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    依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：

    (1)未依法取得房屋所有权证的房屋;

    (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;

    (3)鉴定为危房的房屋;

    (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;

    (5)在农村集体土地上兴建的房屋;

    (6)已经被列入公告范围的房屋;

    (7)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;

    (8)所有权有纠纷的房屋;

    (9)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;

    (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

    (11)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;

    (12)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    2019-11-15 10:42:00
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1141645 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
    虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
    2019-11-15 10:42:59
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