是否应该退还剩余的租金和入场费场费都不退我想咨询下按照法律来讲物业是否应该退还剩余的租金和入场费?

更新时间:2019-11-12 05:42:58
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租店一个月 门店没有验收过关 找物业解决 物业要求让我换家门店 租金入场费都不退 换家门店也不是同一家物业 房租入场费依然照交 下按照法律来讲物业是否应该退还剩余的租金和入场费场费都不退 换家门店也不是同一家物业 房租入场费依然照交 我想咨询下按照法律来讲物业是否应该退还剩余的租金和入场费?
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    如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。
    关于房东解除房屋租赁合同,我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照最新的规定,承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。也就是说,你的房屋承租人拖欠租金三个月,你须先履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定,承租人违约的,还应当向出租人支付违约金。
    此外,合同解除后,房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
    (四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向法院起诉,提出自己的合法诉求。
    2019-11-12 05:42:58
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