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签了房产抵押合同，房产证也压在我这里，如果没有去房管局办理抵押登记这个合同有没有法律效益
更新时间：2019-11-01 14:53:39
问题描述：
签了
房产抵押
合同，
房产证
也压在我这里，如果没有去房管局办理
抵押登记
这个合同有没有法律效益
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抵押合同
的有效性只需依据一般的
合同法
原理，合同的生效与抵押权的成立是分离的，要说联系也就是能抵押的范围了，
担保物权
相关法律列举了一系列禁止抵押的标的，那么将此纳入抵押合同的话，抵押合同可能只成立，而因为标的违法而不生效。其他的也就合同的一般构成要件：双方的缔约能力、
意思表示
无瑕疵、标的合法可能等。
2019-11-01 14:53:39
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