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我在我养父附近买的房子，由于我本人户口不在那无法过户，我该怎么做能维护我房子的合法权益
更新时间：2019-11-01 07:15:43
问题描述：
我在我养父附近买的房子，由于我本人
户口
不在那无法过户，现在我花钱买的房子写的我养父的名字，我该怎么做能维护我房子的合法权益
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虽然租户享有
优先购买权
，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件：
1、
承租人
与出租人之间签订的
租赁合同
必须合法有效。
2、
房屋产权
人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。
3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指，承租人购房的条件与第三人购房的条件是相同的，不论是在房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。
4、如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。
5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋产权人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明。
2019-11-01 07:15:43
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