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我租了一个商铺,开了半年多,正常营业。他在上个月24号又把房子租给了别人。我现在的合同还没到期
更新时间:2019-10-27 17:52:51
问题描述:
你好。 我租了一个商铺,在大学里面,开了半年多,房东不让干, 一直找理由让我不做,让我换地方。 我这边还有两个多月的房租,。正常营业。 他在上个月24号又把房子租给了别人。 我现在的
合同
还没到期
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我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,
承租人
继续使用租赁物,
出租人
没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2019-10-27 17:47:54
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房屋租赁合同
中,如果
解除合同
,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2019-10-27 17:50:23
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人单位提出不续签的,应该支付劳动者
经济补偿金
,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《
劳动合同法
》14条的情况下要求续签
无固定期限劳动合同
的话,
用人单位
拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资;
2019-10-27 17:50:37
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租房合同违约的处理办法:
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为
租赁
房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2019-10-27 17:52:51
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你好! 我租了一家商店,在大学里开了半年多,为了找房东不做的理由,让我换了地方。 我这儿还剩两个多月
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门面转让定金可以退吗
2805
门面转让合同需要房东同意吗
门面出租合同
超市门面商铺出租合同协议书是什么
超市门面出租
我租了一个店面,然后合同还没有到期,他就准备把房子租给别人了,说他收了别人押金
因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当
全部3个答案 >
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你们好我租了个房子,还没到期,房东就说要把我租的那个房子转让给别人,他这样合法吗
小产权的房子是不能转让过户的,购买小产权房是不受法律保护的。 1、小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房; 2、 现在的小产权方是不能够在市场流通的,
全部4个答案 >
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就是我租了一个商铺,但是这个商铺是我的房东从市场租的房子,然后租给我的,但是现在房东的合同快到期了!
您好,如果是未经原房东同意,属于非法转租,非法转租的合同,原房东享有解除合同的权力。
全部4个答案 >
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我租了一间店面合同是一年一签,合同到期了,房东想把店面租给别人,可是我还想继续开,请问我应该怎么办
享有同等条件下的优先租赁权。即租金相同的,你优先承租
全部2个答案 >
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民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1735
在吗,我现在接手租一个店面,但是目前店面老板和房东的合同还没有到期,她可以先把店铺经营权转给我
你好,双方最好签署书面的协议约定好相关情况,以免后期存在不必要的法律纠纷
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民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
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我租的房子开超市,合同到期了,但房东又收了我一年的房租,但没
因为你们没有签订新租房合同,对对方没有约束,对方这样做不违法。
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保证合同本身能转让吗
可以转让,但需合法有效。转让时双方应达成置换协议,通知债务人并遵守法定程序。若涉及债权性质、当事人约定等特殊情况,需根据《民法典》规定具体处理,确保转让的合法性
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您好,要看协商的
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如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
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