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承租方提前三个月书面形式通知解约，仍需要支付月租金的3倍赔偿对方，租赁合同可以这样约定吗
更新时间：2019-10-26 17:25:34
问题描述：
承租方提前三个月书面形式
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解约，仍需要支付月租金的3倍赔偿对方，
租赁合同
可以这样约定吗
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你好，根据《合同法》第二百三十条：出租人出卖
租赁
房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
（2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过）[2]第二十一条规定 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。
但请求确认出租人和第三人签订的房屋
买卖合同
无效的，人民法院则不予支持。 所以，你只能要求原房东进行赔偿，而不能主张
房屋买卖
合同无效。 所以，你作为承租人有权要求撤销房屋买卖合同。
2019-10-26 17:24:02
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根据我国《
合同
法》第215条规定：“租赁期限在六个月以上的，应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，应视为不定期租赁合同。但未续签合同并不代表双方没有合同，只是双方租赁期限不定期而已，至于其它条款，双方仍应继续履行，事实上双方也是这样实际履行的。
《合同法》第125条又规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。
”因此，从合同的目的来看，为了更有利于双方的
合同履行
，避免双方产生不当的损失，如双方没有补充协议，除期限变更为不定期外，其它仍应按原合同约定的条款履行。
2019-10-26 17:25:34
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