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交了三个月房租押了一个月押金，他说要解除租房合同，我第三个月房租和押金能退吗？不知道该怎么办了

更新时间：2019-10-25 17:02:40
问题描述：
我租了间房子，交了三个月房租押了一个月押金，又交了三百块管理费。才住了两个月中介公司又要我交房租，他说是合同上规定的，而且他说我已经逾期好几天了，因为春节我回家过年，说过两天回来再给。他说要解除租房合同，把我房子里的东西拿出来不让我住，还让我赔违约金。还骂我很多难听的话。我第三个月房租和押金能退吗？不知道该怎么办了，他说还要让我赔钱
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    二、租房押金交多少　　
    1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　
    三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
    (1)有违约行为;　　
    (2)有损害事实;　　
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
    2019-10-25 17:02:40
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