她说要我把违约金付了，上面也没写其中一个人要退该怎么样，所以我单方面要付违约金吗！

更新时间：2019-10-23 16:24:46

问题描述：

合同上写的是我跟我朋友租的这个房子，可现在她要带过来一个男的，而且是长住的那种，就是直接搬过来跟我们一起住，我是个女的，肯定不方便，所以单方面不想租了，合同上写的是如果中途退租需支付总房租百分之十的违约金，可问题是如果她朋友不住进来我也不会搬，我跟她说了如果你朋友要搬过来，那我就搬走，她说要我把违约金付了，明明是她把别人带过来要住，把我逼的没法住了还要我付违约金，押金我也压了！合同是只有我们两个人签的，上面也没写其中一个人要退该怎么样，只写了如果中途退租乙方要付违约金，乙方是我跟她两个人！所以我单方面要付违约金吗！

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运输合同单方违约的，另一方可以采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。
此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;

2019-10-23 16:21:00

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违约金相关知识：　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
　　债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：　　①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
　　②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
　　《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。
”

2019-10-23 16:24:46

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