首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
和房东签了一年的租房合同,我同意给房东违约金500,让他把剩下房租退给我,房东不退怎么办?
更新时间:2019-10-12 16:18:44
问题描述:
和房东签了一年的租房
合同
,一个月800,押三付一,一共给,3200,现在有事需要走,合同上面写了违约的话给
违约金
500,按照天数结算房租,现在算我违约,我同意给房东违约金500,让他把剩下房租退给我,房东不退怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1798356
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房租合同如何提前解约,
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定
违约责任
就不处罚,建议根据
租赁合同
与房东协商处理。
二、租房合同解除
房屋租赁
合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2019-10-12 16:10:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1813526
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
劳动合同法
对违约金的规定:
劳动者不承担违约金:
劳动合同法第25条明确规定,除了劳动合同法规定的两种特殊情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。这样的规定,对于人才的合理流动,以及促进用人单位自身完善人才激励约束机制,真正实现人力资本的价值都是具有积极意义的。如果在劳动合同中约定了违约金,也是无效的,劳动者无须支付。
可以约定用人单位担违约金:
劳动合同法第25条规定的只是“不得约定由劳动者承担违约金”,并没有限制用人单位违约应承担的违约金,也就是说,双方可以协商一致后在劳动合同中约定用人单位应承担的违约金。不过从就业的形势和长期以来形成的用人单位的主导地位而言,很难说约定上用人单位向劳动者承担违约金。
可以约定劳动者担违约金的情形:
可以约定劳动者承担违约金的情形有两种,一种是用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,一种是有竞业限制要求的。
如果用人单位为劳动者提供专项培训费用,进行专业技术培训,用人单位可以和劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,竞业限制期限,不得超过二年。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。当然,用人单位在竞业限制期限内须按月给予劳动者经济补偿。
关于劳动合同违约金的数额:
1、在我国《劳动合同法》第二十二条有明确的规定;
2、如果用人单位不遵照本法规定约定违约金的,当事人可以向用人单位所在地的劳动部门申请
劳动仲裁
;
3、劳动
仲裁
,一般应在
劳动争议
发生之日起,1年内提出;
4、如果对劳动仲裁结果不满意的,可以向当地人民法院起诉。
2019-10-12 16:12:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
383410
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题:
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关
证据
,以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2019-10-12 16:17:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
950355
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房租期未满想退房怎么办,
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
2019-10-12 16:18:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23605
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租房房东不退押金怎么办
租房指南
1924
我和房东签了一年的租房合同,属于我违约,也就是说房东不退押金,我该怎么办呢
您好,建议具体看合同上是如何写的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房到期房东不退押金怎么办
房屋租赁纠纷
2345
签了一年房租合同,住了一个月房东让我搬走,房东现在不把房租退给我,我应该怎么办
签房租合同应该注意些什么呢, 一、 签房租合同应该注意些什么呢 1、注意到期后续期谁说了算的问题,还有到期后价格怎么定的问题。 2、中间房东突然要收
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签订了租房协议,房东一分不退房租怎么办?一年租金五万呢。
你好!合同签订后已生效,无故不履行合同就是违约,你应该找对方是否存在违约的情况,如有,对方就应该退还你全部租金5万元。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了一年合同,但是房东不同意。需付违约金一个月房租,但是房东不给退,我该怎么办
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么, 一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与房东签了一年的租房合同,房东却不给予剩下房租的退款,请问我要怎么办?
租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确,依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规定就租赁期间问题达成补充协议,达不成补充协议的,可根据租赁合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
租房合同是一年,我交了半年房租,我想房东退一个月房租和押金,房东不同意该怎么办?
签了合同吗?签了就按合同办事;没签就协商,如果行不通,而你又非得要回你的钱款,诉讼。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
我租房子签了一年合同,还有3800押金房东不给我退,我该怎么办,房东不同意
看双方签订的合同,按合同约定办。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲乙丙三方合同,甲方为接受服务方,乙方为提供服务方,丙方为付款方,乙方给丙方开发票这么操作可以吗给丙
这个是需要看双方是如何约定的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
口头承诺不同于合同,口头承诺有录音。
如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效,否则很难成立
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
330
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
合同章盖错位置如何处理
法律分析: 1、双方协商后共同签定一份解除合同,将原来的错误合同解除掉后,再重新签定一份合同用正确的签章。 2、如果合同相对方不同意更改合同,那么错误方也可以主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去了一个美甲美睫的机构他们说我交12800的学费签了合同怎么才能退呢
你好,可以投诉处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
泸州律师
同城律师:
古蔺县律师
合江县律师
叙永县律师
泸县律师
江阳区律师
纳溪区律师
龙马潭区律师
律师解答动态
刚刚
邓立庆律师
近期帮助 10643 人
你好,我有个朋友强奸案的,然后他给抓了还没有判刑,现在还能找关系放人吗
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 14577 人
没签劳动合同上班四年交了社保已经离职了可以申请劳动仲裁吗?
2分钟前
党东月律师
近期帮助 822 人
我有心梗一年了,可以办理病退吗?
7分钟前
张春利律师
近期帮助 5610 人
您好!想咨询三十年前南市区沪军营路居民动迁去向,个人到档案馆可以查询到吗?
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8994 人
我这边是连锁店,我想撤股不干了,我的另外一个合伙人,就是带我进这家店的合伙人,这个合理吗
8分钟前
张春利律师
近期帮助 5610 人
碰到高利贷了,借款1W当天实际到手6000,其中350本金150利息,还恐吓不还上门,能否选择报警
9分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8994 人
欠朋友钱,暂时还不上了,对方言语辱骂我该怎么处理
17分钟前
王奎律师
近期帮助 10159 人
帮朋友取了17800元,今天被传唤说牵扯到电信诈骗,我丝毫不知情,也没有从中获利,这个有刑罚吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询